Regeringens proposition påskyndar omvandlingen av de aktiebrev i husbolag som utgör säkerhet till elektronisk form
Regeringen har lämnat en proposition till riksdagen om ändring av lagstiftningen om ett bostadsdatasystem. Målet är att stödja att införandet av bostadsdatasystemet framskrider och göra det möjligt att snabbare och effektivare än för närvarande omvandla omfattande helheter av aktiebrev som utgör säkerhet till elektronisk form. Samtidigt sörjer man för rättsskyddet för aktieägarna och innehavarna av panträtt. Lagändringarna avses träda i kraft den 1 januari 2027.
I propositionen föreslås nya bestämmelser om en så kallad masskonvertering i lagstiftningen om ett bostadsdatasystem. Med masskonvertering avses ett förfarande där ett stort antal aktiebrev på papper kan omvandlas till elektronisk form utan att varje aktiebrev registreras och makuleras separat såsom i det nuvarande förfarandet.
Det föreslagna förfarandet påskyndar avsevärt omvandlingen av aktiebreven till elektronisk form jämfört med den nuvarande processen, där man behandlar ett aktiebrev åt gången. Ändringen minskar i synnerhet det administrativa arbete som föranleds av stora antal aktiebrev samt effektiviserar övergången till bostadsdatasystemet.
"Masskonvertering är en viktig del av det elektroniska bostadsdatasystemet. Genom denna ändring kommer allt fler aktiebrev att föras in i systemet, vilket på ett tryggt sätt underlättar och påskyndar handeln med aktielägenheter för både köpare och säljare", säger jord- och skogsbruksminister Sari Essayah.
Avvecklandet av systemet med aktiebrev på papper gagnar utöver ägarna av bostadsaktier också dem som finansierar bostadsköp, fastighetsmäklare, disponenter och andra aktörer som är kopplade till bostadsaktiebolag.
Den rättsliga ställningen ändras inte
Propositionen syftar till att säkerställa att den rättsliga ställningen för både aktieägarna och innehavarna av panträtt är lika skyddad vid massförfarandet som vid det nuvarande registreringsförfarandet. Utgångspunkten är att övergången till elektroniska anteckningar om ägarna inte ändrar parternas rättigheter eller skyldigheter.
Propositionsutkastet var på remiss från den 24 februari till den 7 april 2026. Utifrån responsen gjordes ändringar bland annat i motiveringen till lagstiftningsordningen och i vissa detaljer i bestämmelserna. Propositionen lämnas nu till riksdagen för behandling. Ändringarna avses träda i kraft vid ingången av 2027.
På vår webbplats:
Mer information:
Paavo Häikiö
projektchef, jord- och skogsbruksministeriet
fornamn.efternamn@gov.fi
0295 162 009
Timo-Ville Nieminen
lagstiftningsråd, jord- och skogsbruksministeriet
fornamn.efternamn@gov.fi
0295 162 379
