Fastighetssystemet

Genom lantmäteriförrättningar och beslut om fastighetsinskrivning upprätthålls fastighetsregistret och lagfarts- och inteckningsregistret. Dessa register hör till samhällets basregister och omfattar markägarenheter (fastigheter) i hela Finland. Genom denna helhet tryggas ägande och det nationella kreditgivnings- och finansieringssystemet. Kreditgivning till rimligt pris kräver tillförlitliga säkerheter.  

Fastighetssystemet

Fastighetssystemet består av fastighetsregistret, fastighetsregisterkartan och inskrivningsregistret (lagfarts- och inteckningsregistret).  

I fastighetsregistret införs fastigheter och uppgifter om deras egenskaper samt ändringar i dem. Fastighetsregisterkartan anger fastigheternas gränser och ägornas läge. Uppgifterna på fastighetsregisterkartan ingår i fastighetsregistrets uppgifter. Fastighetsregistret är riksomfattande.   

I lagfarts- och inteckningsregistret införs de rättigheter och begränsningar som hänför sig till en fastighet för att rättsinnehavarnas rättigheter ska kunna befästas och utomståendes intressen tryggas. Fastighetsinskrivningsärenden, dvs. lagfarter, inteckningar och inskrivningar av särskilda rättigheter, behandlas vid Lantmäteriverket.  

Jord- och skogsbruksministeriets förvaltningsområde svarar för upprätthållandet av lagfarts- och inteckningsregistret på riksnivå och för fastighetsregistret för de områden som staten ansvarar för. Uppgifterna i fastighetsregistret produceras av Lantmäteriverket och de kommuner som för fastighetsregister i fråga om sina detaljplaneområden.  

Fastighetsdatasystemet producerar informationstjänster av uppgifterna i fastighetsregistret och lagfarts- och inteckningsregistret. En del av uppgifterna är offentligt tillförlitliga.  

Lantmäteriförrättningar  

Genom lantmäteriförrättningar förs fastighetsregistret i samband med ändringar i fastighetsindelningen eller när fastighetsindelningen utvecklas eller utreds. Lantmäteriförrättningar är till exempel styckning, klyvning, fastighetsbestämning och nyskifte. När det gäller områden som staten ansvarar för anhålls det om lantmäteriförrättning hos Lantmäteriverket.  På detaljplaneområden särskilt i större städer och kommuner sköter kommunernas mätningsavdelningar förrättningarna.  

Utveckling av fastighetsanvändningen  

Ägoregleringar kan förbättra fastigheternas användningsmöjligheter. Nyskiften effektiviserar jord- och skogsbruket genom att utveckla fastighetsstrukturen, vilket leder till minskade produktionskostnader. Genom ägoregleringsprojekt minskas olägenheterna för användningen av fastigheter som orsakas av fastighetsrelaterade projekt, såsom allmänna vägar eller olika skyddsprojekt.  

Ägobyte grundar sig i allmänhet på ett avtal mellan markägarna.